عقارات في بغداد
أسعار العقارات في بغداد
- السعر الوسيط للبيع
- 240 مليون د.ع
- السعر الوسيط للمتر المربع
- 2.3 مليون د.ع
- نطاق سعر المتر لأغلب العروض
- 1.1 مليون د.ع – 3.3 مليون د.ع
- الإعلانات المعروضة
- 1071 (بيع 954 · إيجار 117)
- حسب النوع
- 637 بيوت · 93 شقق · 325 أراضٍ · 16 أخرى
محسوبة من 864 إعلاناً للبيع على شناشيل، والأسعار بالدولار محوّلة بسعر 1 دولار = 1,500 د.ع. أسعار مطلوبة وليست أسعار بيع نهائية. أحدث إعلان أُضيف: 24 تشرين الأول 2026.
أسعار بغداد حسب المنطقة ونوع العقارمقالات قد تثير اهتمامك
كل المقالات- التوسع العمراني على أطراف بغداد: هل شراء العقارات خارج مركز المدينة استثمار جيد؟يشهد سوق العقارات في بغداد تغيرات. فمع بقاء أسعار العقارات مرتفعة في العديد من الأحياء القائمة واستمرار توسع العاصمة، يفكر المزيد من مشتري المنازل والمستثمرين في مناطق خارج مركز المدينة التقليدي. تخلق...اقرأ المقال ←
- مدينة الجواهري: ماذا نعرف عنها وكيف يمكن أن تؤثر على غرب بغداد؟تتجه بغداد تدريجياً نحو نموذج مختلف للتوسع الحضري، حيث يتم تطوير مدن جديدة متكاملة خارج المناطق المكتظة بدلاً من الاعتماد فقط على المجمعات السكنية ضمن النسيج العمراني الحالي. أحد أبرز المشاريع هو مدين...اقرأ المقال ←
- أمانة بغداد تباشر تمليك الأراضي الزراعية بالتقسيط لـ20 عاماً.. ماذا يعني ذلك لسوق العقارات في العاصمة؟في خطوة تُعد من أبرز التحركات الحكومية لمعالجة أزمة السكن وتنظيم ملف العشوائيات في بغداد، أعلنت أمانة بغداد المباشرة الفعلية بتنفيذ القرار رقم 320 لسنة 2022، الخاص بتمليك الأراضي الزراعية المشغولة داخ...اقرأ المقال ←
أسئلة شائعة
ما متوسط أسعار الشقق في بغداد؟
حتى عام 2026 تتراوح أسعار الشقق في بغداد من نحو 100 مليون دينار في المناطق الطرفية إلى أكثر من 500 مليون دينار في الأحياء الراقية مثل الكرادة والمنصور. ويبلغ متوسط سعر شقة من ثلاث غرف نحو 250 مليون دينار تقريباً.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في بغداد؟
تواجه الأجانب قيوداً على تملك الأرض مباشرة في العراق. مع ذلك تعد الإيجارات طويلة الأمد والشراكات مع مواطنين عراقيين مسارات شائعة. يمكن لشناشيل ربط المشترين الدوليين بمسوقين عقاريين مرخصين متخصصين في المعاملات العابرة للحدود.
ما أفضل أحياء بغداد للعائلات؟
من الأحياء المناسبة للعائلات المنصور والجادرية والكرادة والجهاد، لما توفره من مدارس ومساحات مفتوحة وكثافة أقل من المناطق المركزية.
كيف أستأجر شقة في بغداد؟
عبر شناشيل يمكنك تصفح قوائم إيجار موثوقة والتصفية حسب الحي والميزانية والتواصل مباشرة مع المسوقين. معظم عقود الإيجار تتطلب دفع شهر إلى ثلاثة أشهر مقدماً مع تأمين مسترد.
ما المستندات اللازمة لشراء عقار في بغداد؟
للمواطنين العراقيين: هوية وطنية وشهادة جنسية وبطاقة سكن ومستندات التسجيل (الطابو). يحتاج المشترون الأجانب إلى وثائق إضافية مثل إقامة وتصاريق واتفاقيات موثقة.
