بناية للبيع او للايجار

الوصف

فرصة استثمارية نادرة ومميزة جداً في البصرة - البراضعية شارع سيد امين قرب الفيزا التركية مساحة البناية 550 متر مربع ✨🏢 🔥 بناية تجارية سكنية حديثة تشطيب 2026 – جاهزة للاستثمار الفوري 🔥 📍 بناية متكاملة المواصفات تجمع بين: 💎 الفخامة المعمارية ⚙️ الأنظمة الذكية الحديثة 🏢 الموقع المميز 💰 والعائد الاستثماري القوي ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏗️ مواصفات البناية: ✅ تشطيب حديث جداً – 2026 ✅ جاهزة للاستلام الفوري ✅ 4 طوابق بتصميم عصري فاخر ✅ مجموع 32 غرفة موزعة باحترافية عالية ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 تفاصيل الطوابق: 🔹 الطابق الأرضي التجاري: 🏛️ قاعة مفتوحة بارتفاع 6 متر تعطي فخامة وهيبة للمكان 🚪 4 غرف جانبية 🚻 مجمعات صحية معزولة ✨ مثالية لـ: (شركة – مطعم – مول – مركز طبي – معهد – صالة مناسبات) ━━━━━━━━━━━━━━━ 🔹 الطابق الثاني والثالث: 🏠 8 شقق فاخرة 🛏️ كل شقة تحتوي: غرفتين + صالة + خدمات متكاملة 🍽️ تصاميم متنوعة: ✔️ مطابخ مفتوحة عصرية ✔️ مطابخ مغلقة ━━━━━━━━━━━━━━━ 🔹 الطابق الرابع – جناح VIP والإدارة: 🏢 قاطع شركة متكامل يشمل: 🪑 غرفة اجتماعات 🖥️ سكرتارية 👔 مكتب مدير 📂 مكاتب متعددة ☕ غرفة استراحة ➕ شقتين إضافيتين ━━━━━━━━━━━━━━━ 🛠️ الخدمات والأنظمة الحديثة: ❄️ نظام تبريد مركزي VRF حديث وموفر للطاقة 🛗 مصعد سرور العالمي 💧 منظومة مياه عملاقة 18 طن ماء اساله 🚰 3 خزانات ماء RO 🔥 منظومة إطفاء وإنذار مبكر متكاملة 🛡️ غرفة حصينة خاصة للبناية ━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 التفاصيل المالية: 💵 سعر البيع: 🔥 5.400.000.000 مليار دينار عراقي فقط 🔥 💼 سعر الإيجار مع المولدة: ⚡ 19.000.000 مليون دينار شهرياً 💼 سعر الإيجار بدون مولدة: ⚡ 17.000.000 مليون دينار شهرياً ━━━━━━━━━━━━━━━ 📢 البناية فارغة بالكامل وجاهزة مباشرة لمشروعكم القادم 🏨 تصلح لـ: ✔️ شركات ✔️ مكاتب ✔️ مستشفى أو مركز طبي ✔️ فندق ✔️ سكن موظفين ✔️ معهد أو جامعة أهلية ✔️ مشروع استثماري متكامل 📞 للاستفسار والمعاينة: ☎️ 07700668011